För mäklare

Bostadsrättsföreningen Sankt Jörgen Trädgård är en förening med 30 lägenheter. Föreningen bildades år 2005.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Backa 866:841 med adresser Sankt Jörgens allé 4A-4G, inkl. marken fastigheten står på.

Föreningens adress	Sankt Jörgens Allé 4D
	442 49 Hisings Backa
Organisationsnummer	769613-1700

Historia

Fastigheten byggdes ursprungligen 1964 och var en del av Sankt Jörgens Sjukhus. 

2006 byggdes fastigheten om till att omfatta 30 bostadsrätter som blev klara att flytta in i 2006/2007. 

 

Fakta om fastigheten

Fastigheten har en total yta av drygt 3 000 kvm där det finns en stor källare med bl.a. förvaringsutrymmen för samtliga lägenheter. 

Det finns hiss i uppgång D och E att samtliga lägenheter kan nås utan att behöva gå i trappor. Hissen går också ner till källaren.

Lägenheterna i A, B, C, F, G och H har egen ingång i markplan. Samtliga lägenheter har egen uteplats på markplan eller en balkong med västligt läge. Två lägenheter har dessutom takterrass.

Lägenheterna i fastigheten är uppvärmda via fjärrvärme i ett vattenburet system.

Fastigheten har gemensam el, där föreningen står på el-abonnemanget, med individuell mätning och debitering per lägenhet (IMD). Det ger sänkta fasta kostnader och ger möjligheten att framgent installera  solceller.

 

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten

2025	Genomförd och godkänd OVK-besiktning
2025	Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD)
2025	Reparation av fasad
2024	Utbyggnad av laddplatser för el/hybridbil
2023-2024	Stålbalkar i loftgångar har brandskyddsmålats.
2020	Fasad renoveringar syd- och västsida.

Övrigt är det bara mindre arbeten gjorda då fastigheten var ombyggd och totalrenoverad 2006/2007.

 

Framtida renoveringar och underhållsarbeten

2025/26	Preliminärt; Montera solceller.
2027/28	Föreningen planerar för vissa fasadrenoveringar

 

Gemensamma utrymmen

Ett källarförråd tillhör bostaden. Kombinerat cykelförråd och barnvagnsrum samt hobbyrum. I föreningen finns även en gästlägenhet med plats för 4 personer med dusch och pentry. Går att hyra för 250 kr/dygn. I gårdsbyggnaden finns utrymme för förvaring av t.ex. trädgårdsredskap, kompletterande lekutrustning etc. Här finns också utrymme för återvinning och sophanteringen.

Gårdsplats/innergård

Grönytor med lekplats och utrymme för utemöbler. I gårdsbyggnaden finns utrymme för förvaring av t.ex. trädgårdsredskap, kompletterande lekutrustning etc.

TV/bredband

Föreningen har avtal med Tele2 för bredband till Internet, telefoni och TV. Medlem kan använda andra leverantörer för TV-tjänster än Tele2.

I avgiften ingår bredband 1000/1000 Mbit per sekund och startutbud TV-kanaler. Startutbudet som ingår omfattar följande kanaler: SVT 1, SVT 2, SVT 24, SVT Barn, SVT Kunskapskanalen och TV4. För att se dessa kanaler behövs en TV-box, som ingår kostnadsfritt.

 

Parkering

Föreningen har totalt 35 st parkeringsplatser, av dessa har 18 st uttag för att ladda hybrid- och elbil.

Det finns en kö för parkeringsplatser där man har företräde om man söker på sin första plats. Om den som säljer lägenheten lämnar en p-plats är det mycket troligt att köparen får ta över den (dock ingen garanti). 
 

Ekonomi

I årsavgiften ingår värme och vatten (varmt/kallt) samt bredbandsanslutning till Internet (1000/1000 Mb/s) och startutbud av TV-kanaler (kostnaden för föreningen är 150 kr per månad och lägenhet).

Parkeringsplats kostar 200 kr/mån. (laddplats eller plats utan uttag för motorvärmare) eller 225 kr/mån. (plats med uttag för motorvärmare). Plats med laddning tillkommer 89 kr per månad plus kostnaden för laddström (2,50 kr/kWh).

Föreningen har ett avtal för el som omfattar samtliga medlemmar. Kostnaden för el, fast och rörlig, debiteras på samma avi som för avgiften för lägenheten och eventuell parkeringsplats. Detta sänker medlemmens kostnader för el.

Vid överlåtelse tas det ut en avgift av köparen på 2,5% på gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp per lån medlemmen tar.

Läs årsredovisningen om du vill  veta mer om förenings ekonomi.

 

Styrelse och stadgar

Föreningen har en styrelse bestående av medlemmar i föreningen, se här. Styrelsen genomför ett möte per månad (11 per år). Föreningens årsmöte genomförs vanligtvis i juni månad.

Se förenings stadgar.

 

Förvaltning

Riksbyggen - Teknisk förvaltning

SBC - Ekonomisk förvaltning

SBC:s Mäklarservice kan kontaktas på 0771- 722 722